Descriptif
Avanthay Immobilier - Champéry
Deux parcelles d’exception avec permis de construire en force pour deux chalets — en résidence principale
Nichées dans un environnement privilégié, au cœur d’une zone prisée de Champéry, deux superbes parcelles totalisant 1755m2 sont proposées à la vente avec permis de construire en force pour la réalisation de deux chalets individuels.
Situées dans un écrin enchanteur au sein des Portes du Soleil, l’un des plus vastes domaines skiables au monde, ces terrains bénéficient d’un cadre naturel rare : loin de l’agitation, baignés de lumière et idéalement orientés face aux majestueuses Dents du Midi.
Leur situation combine harmonieusement la proximité du centre du village et des remontées mécaniques avec la tranquillité d’un site préservé, offrant ainsi un cadre de vie recherché en toute saison.
Les projets autorisés prévoient la construction de deux chalets contemporains de standing, répartis sur trois niveaux, bénéficiant d’une architecture soignée et d’espaces intérieurs lumineux, conçus pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.
Les espaces de vie principaux se composent d’un vaste séjour avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, totalisant près de 60 m². Une partie de cet espace profite d’un vide sur séjour mettant en valeur la charpente apparente. Les terrasses et balcons orientés plein sud, d’une surface totale de plus de 80 m², prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et offrent un ensoleillement généreux durant la belle saison.
Les zones nuit se répartissent entre le rez-de-chaussée, comprenant deux chambres en suite avec salles de bain, et l’étage supérieur, accueillant deux chambres spacieuses dont une suite parentale d’environ 70 m² avec salle d’eau privative et dressing. Une variante du projet permet l’aménagement de trois chambres à ce niveau.
Le niveau inférieur prévoit également une chambre avec salle de bain, idéale pour accueillir des invités ou du personnel, ainsi que les espaces techniques indispensables : vestiaire, ski-room, buanderie, local technique et garage fermé pour une place, complété par une place extérieure pour chaque chalet.
Ces parcelles avec permis en force représentent une opportunité rare de concrétiser rapidement un projet immobilier d’exception dans l’un des villages alpins les plus recherchés.
Vente en résidence principale uniquement.
Descriptif de construction et plans disponibles sur demande.
Offert au prix de CHF 990'000. –, ce bien comprend les deux parcelles ainsi que l’ensemble du dossier de construction, incluant les plans architecturaux et les autorisations communales en force, garantissant une mise en œuvre rapide et sécurisée du projet avec le constructeur de votre choix.
Deux parcelles d’exception avec permis de construire en force pour deux chalets — en résidence principale
Nichées dans un environnement privilégié, au cœur d’une zone prisée de Champéry, deux superbes parcelles totalisant 1755m2 sont proposées à la vente avec permis de construire en force pour la réalisation de deux chalets individuels.
Situées dans un écrin enchanteur au sein des Portes du Soleil, l’un des plus vastes domaines skiables au monde, ces terrains bénéficient d’un cadre naturel rare : loin de l’agitation, baignés de lumière et idéalement orientés face aux majestueuses Dents du Midi.
Leur situation combine harmonieusement la proximité du centre du village et des remontées mécaniques avec la tranquillité d’un site préservé, offrant ainsi un cadre de vie recherché en toute saison.
Les projets autorisés prévoient la construction de deux chalets contemporains de standing, répartis sur trois niveaux, bénéficiant d’une architecture soignée et d’espaces intérieurs lumineux, conçus pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.
Les espaces de vie principaux se composent d’un vaste séjour avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, totalisant près de 60 m². Une partie de cet espace profite d’un vide sur séjour mettant en valeur la charpente apparente. Les terrasses et balcons orientés plein sud, d’une surface totale de plus de 80 m², prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et offrent un ensoleillement généreux durant la belle saison.
Les zones nuit se répartissent entre le rez-de-chaussée, comprenant deux chambres en suite avec salles de bain, et l’étage supérieur, accueillant deux chambres spacieuses dont une suite parentale d’environ 70 m² avec salle d’eau privative et dressing. Une variante du projet permet l’aménagement de trois chambres à ce niveau.
Le niveau inférieur prévoit également une chambre avec salle de bain, idéale pour accueillir des invités ou du personnel, ainsi que les espaces techniques indispensables : vestiaire, ski-room, buanderie, local technique et garage fermé pour une place, complété par une place extérieure pour chaque chalet.
Ces parcelles avec permis en force représentent une opportunité rare de concrétiser rapidement un projet immobilier d’exception dans l’un des villages alpins les plus recherchés.
Vente en résidence principale uniquement.
Descriptif de construction et plans disponibles sur demande.
Offert au prix de CHF 990'000. –, ce bien comprend les deux parcelles ainsi que l’ensemble du dossier de construction, incluant les plans architecturaux et les autorisations communales en force, garantissant une mise en œuvre rapide et sécurisée du projet avec le constructeur de votre choix.
Commune
CHAMPERY MA RESIDENCE PRINCIPALE
Pourquoi ce choix ?
• Situé à 90 minutes seulement de Genève, Champéry représente une carte postale typiquement suisse de par son architecture
préservée, son authenticité mais surtout de par sa nature riche et verdoyante aux douces saisons.
• Le village multi centenaires niché au fond d’une vallée est placé sur un plateau couvert de prairies et adossés à des parois boisées
exposées sud-est. Champéry se situe à 1050 m, altitude idéale, l’air y est pur et léger et remarquablement calme grâce à la ceinture
des hautes cimes qui l’entourent et la protègent des vents du Nord ou de la bise. Son climat dit lombard est tempéré souvent
balayé par des vents chauds en été d’où l’existence d’une flore exceptionnelle avec des espèces très rares de type méditerranéen.
• Champéry vit toute l’année au rythme des saisons et chacune d’elle a ses atouts. L’un des grands privilèges de la station reste
sans aucun doute son appartenance aux Portes du Soleil incroyable ski sans frontière entre la Suisse et la France. 650 km de pistes,
200 remontées mécaniques, 90 restaurants d’altitude raviront les amateurs de sports d’hiver. Hormis le ski, Champéry peut se
targuer de posséder un des seuls Centre National des Glaces de Suisse ouvert à tous sauf les jours réservés aux entrainements
et/ou compétitions internationales qui se déroulent tout au long de l’année.
• Une magnifique rue bordée de chalets traditionnels s’étend gracieusement le long du village, sous le regard des Dents du Midi,
les 7 spectaculaires sommets culminant à plus de 3000m d’altitude. Il a été rapporté qu’outre la beauté incroyable de cette chaine
montagneuse, ces massifs dégageraient une puissante énergie vitale sur les habitants de cette vallée.
• Champéry est le petit Megève de la Suisse pour son authenticité avec l’avantage d’être desservi de manière optimale 90 min de
Genève – 55 min de Lausanne – 50 min de Sion permettant ainsi à bon nombre de personnes de pouvoir vivre à l’air pur tout en
travaillant en ville. La Commune a mis en place des infrastructures scolaires modernes permettant aux familles d’y inscrire leurs
enfants pour les classes enfantines et primaires.
• Imposition fiscale : coefficient 1.35 et taux d'indexation 138%
• Les Champérolains et Champérolaines y sont accueillants et sympathiques, venez les rejoindre dans cet écrin de beauté.
Pourquoi ce choix ?
• Situé à 90 minutes seulement de Genève, Champéry représente une carte postale typiquement suisse de par son architecture
préservée, son authenticité mais surtout de par sa nature riche et verdoyante aux douces saisons.
• Le village multi centenaires niché au fond d’une vallée est placé sur un plateau couvert de prairies et adossés à des parois boisées
exposées sud-est. Champéry se situe à 1050 m, altitude idéale, l’air y est pur et léger et remarquablement calme grâce à la ceinture
des hautes cimes qui l’entourent et la protègent des vents du Nord ou de la bise. Son climat dit lombard est tempéré souvent
balayé par des vents chauds en été d’où l’existence d’une flore exceptionnelle avec des espèces très rares de type méditerranéen.
• Champéry vit toute l’année au rythme des saisons et chacune d’elle a ses atouts. L’un des grands privilèges de la station reste
sans aucun doute son appartenance aux Portes du Soleil incroyable ski sans frontière entre la Suisse et la France. 650 km de pistes,
200 remontées mécaniques, 90 restaurants d’altitude raviront les amateurs de sports d’hiver. Hormis le ski, Champéry peut se
targuer de posséder un des seuls Centre National des Glaces de Suisse ouvert à tous sauf les jours réservés aux entrainements
et/ou compétitions internationales qui se déroulent tout au long de l’année.
• Une magnifique rue bordée de chalets traditionnels s’étend gracieusement le long du village, sous le regard des Dents du Midi,
les 7 spectaculaires sommets culminant à plus de 3000m d’altitude. Il a été rapporté qu’outre la beauté incroyable de cette chaine
montagneuse, ces massifs dégageraient une puissante énergie vitale sur les habitants de cette vallée.
• Champéry est le petit Megève de la Suisse pour son authenticité avec l’avantage d’être desservi de manière optimale 90 min de
Genève – 55 min de Lausanne – 50 min de Sion permettant ainsi à bon nombre de personnes de pouvoir vivre à l’air pur tout en
travaillant en ville. La Commune a mis en place des infrastructures scolaires modernes permettant aux familles d’y inscrire leurs
enfants pour les classes enfantines et primaires.
• Imposition fiscale : coefficient 1.35 et taux d'indexation 138%
• Les Champérolains et Champérolaines y sont accueillants et sympathiques, venez les rejoindre dans cet écrin de beauté.
Commodités
Environnement
- Village
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Enfants bienvenus
- Piscine publique
- Centre sportif
- Manège
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Piscine intérieure
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Patinoire
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Grange
- Parking
- Garage
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cheminée
Equipement
- Baignoire
- Douche
Vue
- Montagnes