Descriptif
Avanthay Immobilier - Champéry - Le 715- nouveau chalet /SPA project
Réalisé sur 5 niveaux relié par un ascenseur (3 aériens et 2 souterrains reliés par ascenseur), ce remarquable projet de chalet à flanc de colline totalise plus de 700 m2 de surface utile (entre le chalet et le Mazot) et s’intègre avec élégance au paysage champérolain.
Tout en alliant authenticité et modernité, ce joyau, situé dans un des quartiers les plus prisés de Champéry, jouira d’une situation dominante exceptionnelle et d’une vue splendide sur les massifs montagneux ainsi que sur la vallée.
Bénéficiant d’un layout non conventionnel, l’espace de vie, situé sous les combles, se développe sur 110 m2. Il s’ouvre sur un splendide et généreux séjour avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine ouverte avec réduit et économat, un espace bibliothèque/repos/jeux et un W.C. visiteurs. Une loggia de 38 m2, offrant une vue spectaculaire sur les Dents du Midi, permet de profiter d’un agréable repas à l’extérieur et d’un lieu de détente unique.
Le premier étage comprend une chambre double avec salle d’eau en suite, W.C. séparé et dressing, deux chambres doubles avec salle d’eau en suite et un dortoir ou chambre twin avec salle d’eau en suite. Toutes les chambres donnent sur un large balcon avec une vue imprenable.
Le rez-de-chaussée est composé d’une chambre double avec salle d’eau en suite ainsi qu’un espace SPA, avec sauna, hammam, jacuzzi, douche, W.C., vestiaire et zone de détente avec accès à une magnifique terrasse sud. Le rez-de-chaussée comprend en outre une chambre pour le personnel avec salle de douche en suite.
Le premier sous-sol jouit d’une salle de cinéma de 15 places, d’une cave à vin, ainsi que du local technique. Le deuxième sous-sol comprend un parking fermé 4 places avec borne de recharge, accès direct à l’entrée du chalet, local à ski/vélos, buanderie et cave.
La transformation d’un authentique mazot de 40 m2 existant - chambre double et salle de bain en rez - complète ce bien d’exception.
VENTE EN RÉSIDENCE PRINCIPALE
DÉMARRAGE DES TRAVAUX PRÉVUS AU PRINTEMPS 2023 / FINITIONS NOËL 2024
Réalisé sur 5 niveaux relié par un ascenseur (3 aériens et 2 souterrains reliés par ascenseur), ce remarquable projet de chalet à flanc de colline totalise plus de 700 m2 de surface utile (entre le chalet et le Mazot) et s’intègre avec élégance au paysage champérolain.
Tout en alliant authenticité et modernité, ce joyau, situé dans un des quartiers les plus prisés de Champéry, jouira d’une situation dominante exceptionnelle et d’une vue splendide sur les massifs montagneux ainsi que sur la vallée.
Bénéficiant d’un layout non conventionnel, l’espace de vie, situé sous les combles, se développe sur 110 m2. Il s’ouvre sur un splendide et généreux séjour avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine ouverte avec réduit et économat, un espace bibliothèque/repos/jeux et un W.C. visiteurs. Une loggia de 38 m2, offrant une vue spectaculaire sur les Dents du Midi, permet de profiter d’un agréable repas à l’extérieur et d’un lieu de détente unique.
Le premier étage comprend une chambre double avec salle d’eau en suite, W.C. séparé et dressing, deux chambres doubles avec salle d’eau en suite et un dortoir ou chambre twin avec salle d’eau en suite. Toutes les chambres donnent sur un large balcon avec une vue imprenable.
Le rez-de-chaussée est composé d’une chambre double avec salle d’eau en suite ainsi qu’un espace SPA, avec sauna, hammam, jacuzzi, douche, W.C., vestiaire et zone de détente avec accès à une magnifique terrasse sud. Le rez-de-chaussée comprend en outre une chambre pour le personnel avec salle de douche en suite.
Le premier sous-sol jouit d’une salle de cinéma de 15 places, d’une cave à vin, ainsi que du local technique. Le deuxième sous-sol comprend un parking fermé 4 places avec borne de recharge, accès direct à l’entrée du chalet, local à ski/vélos, buanderie et cave.
La transformation d’un authentique mazot de 40 m2 existant - chambre double et salle de bain en rez - complète ce bien d’exception.
VENTE EN RÉSIDENCE PRINCIPALE
DÉMARRAGE DES TRAVAUX PRÉVUS AU PRINTEMPS 2023 / FINITIONS NOËL 2024
Commune
Champéry ma Résidence Principale, pourquoi ce choix?
Situé à 90 minutes seulement de Genève, Champéry représente une carte postale typiquement suisse de par son architecture préservée, son authenticité mais surtout de par sa nature riche et verdoyante aux douces saisons.
Le village multi-centenaires niché au fond d’une vallée est placé sur un plateau couvert de prairies et adossés à des parois boisées exposées sud-est.
Champéry se situe à 1050m, altitude idéale, l’air y est pur et léger et remarquablement calme grâce à la ceinture des hautes cimes qui l’entourent et la protègent des vents du Nord ou de la bise.
Son climat dit lombard est tempéré souvent balayé par des vents chauds en été d’où l’existence d’une flore exceptionnelle avec des espèces très rares de type méditerranéen.
Champéry vit toute l’année au rythme des saisons et chacune d’elle a ses atouts.
L’un des grands privilèges de la station reste sans aucun doute son appartenance aux Portes du Soleil incroyable ski sans frontière entre la Suisse et la France. 650 km de pistes, 200 remontées mécaniques, 90 restaurants d’altitude raviront les amateurs de sports d’hiver.
Hormis le ski, Champéry peut se targuer de posséder un des seuls Centre National des Glaces de Suisse ouvert à tous sauf les jours réservés aux entraînements et/ou compétitions internationales qui se déroulent tout au long de l’année.
Une magnifique rue bordée de chalets traditionnels s’étends gracieusement le long du village, sous le regard des Dents du Midi, les 7 spectaculaires sommets culminant à plus de 3000m d’altitude.
Il a été rapporté qu’outre la beauté incroyable de cette chaine montagneuse, ces massifs dégageraient une puissante énergie vitale sur les habitants de cette vallée.
A l’est de cette chaine d’ailleurs la présence de magma dans les roches a fait jaillir les sources d’eau chaude du centre thermal de Val d’Illiez situé à quelques pas de Champéry.
Champéry est le petit Megève de la Suisse pour son authenticité avec l’avantage d’être desservi de manière optimale 90 min de Genève – 45 min de Lausanne – 45 min de Sion permettant ainsi à bon nombre de personnes de pouvoir vivre à l’air pur tout en travaillant en ville.
La Commune a mis en place des infrastructures scolaires modernes permettant aux familles d’y inscrire leurs enfants pour les classes enfantines et primaires, le village se trouvant dans ce fond de vallée la sécurité y est optimal.
Imposition fiscale – coefficient 1.35 et indexation 35%
Les Champérolains et Champérolaines y sont accueillants et sympathiques venez les rejoindre dans cet écrin de beauté.
Sophia B.-Avanthay
Situé à 90 minutes seulement de Genève, Champéry représente une carte postale typiquement suisse de par son architecture préservée, son authenticité mais surtout de par sa nature riche et verdoyante aux douces saisons.
Le village multi-centenaires niché au fond d’une vallée est placé sur un plateau couvert de prairies et adossés à des parois boisées exposées sud-est.
Champéry se situe à 1050m, altitude idéale, l’air y est pur et léger et remarquablement calme grâce à la ceinture des hautes cimes qui l’entourent et la protègent des vents du Nord ou de la bise.
Son climat dit lombard est tempéré souvent balayé par des vents chauds en été d’où l’existence d’une flore exceptionnelle avec des espèces très rares de type méditerranéen.
Champéry vit toute l’année au rythme des saisons et chacune d’elle a ses atouts.
L’un des grands privilèges de la station reste sans aucun doute son appartenance aux Portes du Soleil incroyable ski sans frontière entre la Suisse et la France. 650 km de pistes, 200 remontées mécaniques, 90 restaurants d’altitude raviront les amateurs de sports d’hiver.
Hormis le ski, Champéry peut se targuer de posséder un des seuls Centre National des Glaces de Suisse ouvert à tous sauf les jours réservés aux entraînements et/ou compétitions internationales qui se déroulent tout au long de l’année.
Une magnifique rue bordée de chalets traditionnels s’étends gracieusement le long du village, sous le regard des Dents du Midi, les 7 spectaculaires sommets culminant à plus de 3000m d’altitude.
Il a été rapporté qu’outre la beauté incroyable de cette chaine montagneuse, ces massifs dégageraient une puissante énergie vitale sur les habitants de cette vallée.
A l’est de cette chaine d’ailleurs la présence de magma dans les roches a fait jaillir les sources d’eau chaude du centre thermal de Val d’Illiez situé à quelques pas de Champéry.
Champéry est le petit Megève de la Suisse pour son authenticité avec l’avantage d’être desservi de manière optimale 90 min de Genève – 45 min de Lausanne – 45 min de Sion permettant ainsi à bon nombre de personnes de pouvoir vivre à l’air pur tout en travaillant en ville.
La Commune a mis en place des infrastructures scolaires modernes permettant aux familles d’y inscrire leurs enfants pour les classes enfantines et primaires, le village se trouvant dans ce fond de vallée la sécurité y est optimal.
Imposition fiscale – coefficient 1.35 et indexation 35%
Les Champérolains et Champérolaines y sont accueillants et sympathiques venez les rejoindre dans cet écrin de beauté.
Sophia B.-Avanthay
Commodités
Environnement
- Village
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Enfants bienvenus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Manège
- Piscine publique
- Centre sportif
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Piscine intérieure
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Garage
- Jacuzzi
- Construit à flanc de colline
Intérieur
- Ascenseur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- WC visiteurs
- Cave
- Local à vélos
- Local à ski
- Sauna
- Jacuzzi
- Hammam
- Salle de cinéma
- Non meublé
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
Sol
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Favorable
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Panoramique
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Distances
Transports publics
710 m
11'
11'
3'
Ecole primaire
968 m
11'
11'
4'
Commerces
709 m
11'
11'
3'
Restaurants
486 m
6'
6'
2'