Splendide chalet surplombant le village de Champéry

CH-1874 Champéry, Rumières 34

CHF 2'700'000.-
Splendide chalet surplombant le village de Champéry
Option
4 photos

Descriptif

Splendide chalet surplombant le village de Champéry.

Vue panoramique sur les massifs montagneux des Dents-du-Midi et Dents Blanches.

Pensé pour y vivre à l'année ou pour les vacances, ce bien d'exception saura vous séduire par son layout et la qualité de sa fabrication dans laquelle le vieux bois tient une place toute particulière.

Réalisé sur 4 niveaux, il totalise 350m2 habitables et comprend 3 master rooms et 2 chambres d’enfants de 4 couchages, chacune avec sa salle de bain privative.

L’entrée principale s’ouvre sur un majestueux séjour cathédrale : salle à manger, cuisine ouverte, cheminée centrale, large balcon plein sud, cellier, WC visiteurs.

Le bien dispose d’un espace spa avec hammam, sauna et salle de détente (cheminée, bibliothèque). Le tout face aux montagnes, sans vis-à-vis. Accès direct à un grand bain suédois-jacuzzi extérieur.

Le chalet comprend, en outre, un local skis digne d’un loueur, une salle de cinéma de 10 places, une cave à vin ainsi que les espaces techniques pour un confort optimal (atelier, buanderie, local technique).

Ce bien d'exception est sis sur une parcelle de 1392 m2, largement arborée.

Il se situe à 800 m. du centre du village.

Situation

Pourquoi ce choix? Situé à 90 minutes seulement de Genève, Champéry représente une carte postale typiquement suisse de par son architecture préservée, son authenticité mais surtout de par sa nature riche et verdoyante aux douces saisons.

Le village multi centenaires niché au fond d'une vallée est placé sur un plateau couvert de prairies et adossé à des parois boisées exposée sud-est.
Champéry se situe à 1050m, altitude idéale, l'air y est pur et léger et remarquablement calme grâce à la ceinture des hautes cimes qui l'entoure et la protège des vents du Nord ou de la bise.
Son climat dit lombard est tempéré souvent balayé par des vents chauds en été d'où l'existence d'une flore exceptionnelle avec des espèces très rares de type méditerranéen.

Champéry vit toute l'année au rythme des saisons et chacune d'elle a ses atouts.

L'un des grands privilèges de la station reste sans aucun doute son appartenance aux Portes du Soleil incroyable ski sans frontière entre la Suisse et la France. 650 km de pistes, 200 remontées mécaniques, 90 restaurants d'altitude raviront les amateurs de sports d'hiver.

Hormis le ski, Champéry peut se targuer de posséder un des seuls Centre National des Glaces de Suisse ouvert à tous sauf les jours réservés aux entrainements et/ou compétitions internationales qui se déroulent tout au long de l'année.

Commune

Une magnifique rue bordée de chalets traditionnels s'étend gracieusement le long du village, sous le regard des Dents du Midi, les 7 spectaculaires sommets culminant à plus de 3000m d'altitude.
Il a été rapporté qu'outre la beauté incroyable de cette chaine montagneuse, ces massifs dégageraient une puissante énergie vitale sur les habitants de la vallée.



Champéry est le petit Megève de la Suisse pour son authenticité avec l'avantage d'être desservi de manière optimale 90 min de Genève, 45 min de Lausanne - 45 min de Sion permettant ainsi à bon nombre de personnes de pouvoir vivre à l'air pur tout en travaillant en ville.

La Commune a mis en place des infrastructures scolaires modernes permettant aux familles d'y inscrire leurs enfants pour les classes enfantines et primaires, le village se trouvant dans ce fond de vallée la sécurité y est optimale.

Imposition fiscale - coefficient 1.35 et indexation 35%

Les Champérolains et Champérolaines y sont accueillants et sympathiques venez les rejoindre dans cet écrin de beauté.

Commodités

Environnement
Village
Montagnes
Gare
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Manège
Piscine publique
Centre sportif
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Médecin
Extérieur
Verdure
Piscine
Court de tennis
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Cave à vin
Local à ski
Sauna
Jacuzzi
Hammam
Salle de cinéma
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Cave à vin
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Etat
En construction
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Imprenable
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
SOFIA
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
6
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
350 m²
Surface terrain
1392 m²
Année de construct.
2021
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
30.06.2021
Résidence secondaire
Oui

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3

Distances

Transports publics
170 m
Ecole primaire
510 m
Commerces
450 m